Pamplona prevé 581 nuevas viviendas en el II Ensanche y dos aparcamientos con 2.500 plazas
El plan reserva 147 viviendas protegidas y apuesta por rehabilitar edificios y preservar el comercio local
El Ayuntamiento de Pamplona tiene listo para su aprobación definitiva el Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) del II Ensanche, que contempla la posibilidad de construir 581 nuevas viviendas, 147 de ellas protegidas, y habilitar dos aparcamientos subterráneos con capacidad para unas 2.500 plazas.
El documento establece las bases para renovar uno de los barrios más céntricos de la capital navarra, con medidas dirigidas a ampliar la oferta residencial, mejorar los espacios públicos y facilitar el estacionamiento de los vecinos. No obstante, buena parte de las actuaciones tendrá que concretarse posteriormente mediante proyectos específicos.
El concejal de Urbanismo, Joxe Abaurrea, y la gerente de Urbanismo, Pilar Pardo, han presentado un plan que prioriza la rehabilitación de los edificios existentes y busca mantener la identidad del Ensanche.
Más vivienda para revitalizar el barrio
La propuesta contempla varias actuaciones residenciales destacadas. La manzana del Seminario podría albergar 178 viviendas, 86 de ellas protegidas; la renovación del antiguo Cine Alcázar permitiría construir otras 28, con 14 protegidas; y en la manzana 276, junto a la plaza Blanca de Navarra, se plantea una ordenación alternativa para 93 viviendas, 47 protegidas.
El plan también abre la posibilidad de dividir viviendas de gran tamaño y transformar determinados locales comerciales en viviendas en calles como Media Luna, Aralar, Felipe Gorriti, Castillo de Maya y Pascual Madoz.
La estrategia apuesta por aprovechar el tejido urbano existente y mejorar las condiciones de accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética. Los edificios protegidos quedarán excluidos de los posibles incrementos de altura previstos para algunas construcciones.
El aparcamiento vecinal, una de las claves del plan
El PEAU plantea dos aparcamientos subterráneos, en la calle Olite y la avenida de Galicia, que podrían sumar unas 2.500 plazas a las 6.579 existentes bajo rasante.
La propuesta busca responder a las necesidades de estacionamiento de los residentes y compensar la posible reducción de plazas en superficie derivada de la renovación de calles y espacios públicos.
En movilidad, el documento prevé ampliar las zonas peatonales, mejorar la accesibilidad, reforzar el transporte público y desarrollar conexiones ciclistas. La avenida de Baja Navarra tendrá un papel destacado como eje de conexión entre las dos partes del Ensanche.
Protección del comercio de proximidad y del patrimonio
El plan pretende preservar el comercio tradicional y el mercado municipal, limitando las nuevas implantaciones comerciales a la planta baja, con posibles ampliaciones a otras plantas cuando estén vinculadas a ella. También amplía la protección patrimonial a jardines, arbolado y otros elementos que definen el paisaje urbano del barrio.
El documento incorpora 38 alegaciones presentadas durante el periodo de información pública, además de informes sectoriales de distintos organismos.
La aprobación definitiva permitirá establecer el marco urbanístico para las futuras intervenciones. La ejecución de las actuaciones concretas, incluidas las nuevas viviendas y los aparcamientos, dependerá de los proyectos que se desarrollen posteriormente.
